Группа «Эталон»

Основанная в 1987 году Группа «Эталон» является сегодня одной из крупнейших российских девелоперских компаний.
Эффективная
доля владения

48,8 процентов

Выручка за
2021 год

87,1 млрд ₽

чистая
реализуемая
площадь

6 млн м2

в стадии
проектирования и
строительства

27 объектов

Стратегия развития

Стратегия АФК «Система» на рынке недвижимости направлена на увеличение стоимости портфеля и его последующую монентизацию. 

Корпорация представлена в сегменте девелопмента через Группу «Эталон», 25% акционерного капитала которой было приобретено в феврале 2019 года у ее основателя и крупнейшего акционера Вячеслава Заренкова и членов его семьи за 226,6 млн долл. В рамках отдельной сделки 51% пакет акций АО «Лидер-Инвест» был продан Группе «Эталон» за 15,2 млрд руб. В августе 2019 года оставшиеся 49% АО «Лидер-Инвест» были проданы Группе «Эталон» за 14,6 млрд руб.

Группа «Эталон» – это вертикально-интегрированная девелоперская компания, в которую входят предприятия, реализующие все стадии инвестиционно-строительного процесса: от освоения земельного участка до эксплуатации готовой недвижимости. Компания сфокусирована на рынке жилой недвижимости в среднем ценовом сегменте в Москве и Санкт-Петербурге, а также в рамках стартовавшей в 2021 году программы региональной экспансии реализует девелоперские проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге и Тюмени.

Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 млн кв. м. Акции Группы «Эталон» торгуются на Лондонской бирже под тикером ETLN с 2011 года. 

Выручка компании
20172018201920202021
Стоимость акций31 августа 2022, 19:30
3 октября 2022, 19:12

Команда

Егоров Сергей Валерьевич

Председатель Совета директоров

Щербина Геннадий Филиппович

Главный исполнительный директор

Деятельность

Финансовые результаты 2021

+ 11 %

Выручка

+ 42 %

EBITDA

27,8 млрд ₽

Валовая прибыль

36 %

Валовая рентабельность
В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тысяч кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Рекордные продажи нашли отражение в сильных финансовых результатах компании.

Компания показала выручку и валовую прибыль на уровне 87,1 млрд рублей и 27,8 млрд рублей соответственно – самую высокую за всю историю Группы. Выручка за 2021 выросла на 11%, валовая прибыль – на 27%, а прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) увеличилась на 42% до 17,9 млрд рублей. 

Группа «Эталон» занимает лидирующие позиции по валовой рентабельности до распределения стоимости приобретения активов (PPA). На конец 2021 года этот показатель составил 36% по компании в целом и 38% в сегменте девелопмента жилья.

Подробнее о финансовых результатах Группы «Эталон».
Читать полностью 

Интеграция Лидер-Инвеста

Интеграция «Лидер-Инвест» в Группу «Эталон» была завершена в 3 кв. 2019 года. С этого времени компании функционируют под единым брендом «Эталон». Консолидация бизнесов способствовала росту стоимости как «Эталона», так и АФК «Системы»: для первого благодаря реализации синергии операционных процессов, снижению издержек, комплементарности портфелей, а для второго – за счет более четкого инвестиционного фокуса на публичный актив с высокими стандартами корпоративного управления.
Читать полностью 

Проектирование и строительство

В 2017 году с целью развития недевелоперских бизнесов, все производственные и сервисные активы Группы «Эталон» были объединены под брендом «ЭталонСтрой». Компания выполняет собственными силами полный комплекс строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства как для нужд Группы «Эталон», так и для сторонних заказчиков. «ЭталонСтрой» консолидирует производственные активы и развивает строительный бизнес Группы, представленный профильными подрядными организациями, современным парком машин и механизмов, заводами по производству строительных материалов и передовым научно-исследовательским центром.
Читать полностью 

Активы

270 млрд рублей

стоимость активов на 31 декабря 2021 года

3,7 млн кв. м

приобретено в 2021 году
Активы Группы «Эталон» включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6 млн кв. м, а также производственный блок. По оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2021 года составляет 270 млрд рублей. 

Портфель проектов компании увеличился более чем вдвое, а его рыночная стоимость выросла на 34%. Стремительный рост стоимости земельного банка связан с эффективной реализацией программы приобретений, в том числе за счет экспансии в новые регионы. Из 3,7 млн кв. м, приобретенных Группой «Эталон» с начала 2021 года, почти 3,3 млн кв. м приходится на региональные рынки.
Читать полностью 

Участие в управлении активом

Два представителя АФК «Система» вошли в состав Совета директоров Группы «Эталон». Корпорация подписала соглашение с Группой «Эталон», подтверждающее приверженность высоким стандартам раскрытия информации и прозрачности, а также обеспечивающее проведение сделок между АФК «Система» и Etalon Group (если таковые будут) на основании принципа независимости сторон и при условии, что представители АФК «Система» в Совете директоров Etalon не будут принимать участия в голосовании по таким сделкам.
Читать полностью 

Сервис и эксплуатация

«ЭталонСтрой» консолидирует и развивает бизнесы, связанные с сервисом и эксплуатацией недвижимости. Компания предоставляет услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью, а также по её реализации в регионах РФ через собственную сеть продаж.
Читать полностью 
Группа «Эталон» открывает продажи в новом проекте столицы Татарстана – «Счастье в Казани»
3 октября 2022
АФК «Система» стала лидером рейтинга лучших менеджеров России
27 сентября 2022
Российские компании Группы ЮИТ переходят под бренд «Эталон»
31 августа 2022
Группа «Эталон» начала строительство жилого квартала в Екатеринбурге
26 августа 2022

Узнайте больше информации на сайте
Группа «Эталон»